**Sítio Completo e Estruturado em Tatuí/SP - Oportunidade única para lazer e natureza!**

Excelente oportunidade para quem busca um refúgio rural completo e produtivo!
Sitio com infraestrutura de lazer e potencial produtivo. Este sítio de aproximadamente 7 alqueires (169.400 m² de área total) está localizado em Tatuí, a apenas 3,6 km de estrada de terra do asfalto, oferecendo privacidade sem abrir mão da acessibilidade.

**Estrutura Principal e Acomodações**

A casa sede é uma construção em madeira com design diferenciado (formato circular, tipo oca), composta por térreo mais um andar. A propriedade conta com 6 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

A área construída total é de 300 m², distribuída entre a casa principal e demais edificações. O imóvel é usado, estando em bom estado de conservação.

**Área de Lazer e Bem-Estar**

O lazer é um dos grandes atrativos deste sítio. Você encontrará:
- Piscina com hidromassagem, com banheiros separados para homens e mulheres.
- Piscina de água natural equipada com escorregador e tirolesa, garantindo diversão para todas as idades.
- Barracão coberto com área de jogos e quartos com beliches, ideal para receber visitas e familiares.
- Cozinha externa com fogão a lenha, perfeita para preparar refeições típicas e confraternizações.
- Campo de futebol grqamado, para os amantes do esporte.

**Infraestrutura Rural e Hidrografia**

A propriedade é rica em recursos hídricos e vocação agropecuária:
- Conta com 3 açudes, sendo um deles com deck de madeira e cobertura.
- O Ribeirão Água Branca passa nos fundos do terreno, garantindo beleza cênica e disponibilidade de água.
- Poço artesiano e poço caipira para abastecimento.
- Energia trifásica disponível em toda a propriedade.
- Estrutura para criação animal: curral, mangueira e chiqueiro.
- Barracão de oficina para manutenções e projetos.
- Horta e trilhas entre a mata nativa, proporcionando contato direto com a natureza.

**Informações Adicionais**

O valor do investimento é de R$ 1.800.000,00, com INCRA mensal de apenas R$ 100,00. Não há condomínio. Ideal para quem deseja um sítio completo, com potencial para lazer, descanso e até mesmo atividades rurais.

Agende sua visita e venha conhecer este pedaço do paraíso em Tatuí!

************ INVESTIMENTO R$ 1.800.000,00 *************

- O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel ESTÁ sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

AGENDE UMA VISITA E VENHA SE ENCANTAR!
- Atendemos também em finais de semana e feriados.

*********************** C O N T A T O ************************
SITE: https://jjdellarolimoveis.com.br/
E-mail: jj.clara.dellarole@hotmail.com
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